Acabamento de obra: quais são as etapas envolvidas?
Você sabia que a construção de um imóvel é composta por diversas etapas? Entre elas, está a fase de finalização dos detalhes da propriedade, tanto em termos estéticos quanto funcionais. Estamos nos referindo ao acabamento de obra.
Questões como quais serão os materiais usados nos revestimentos de paredes e pisos, instalações elétricas e hidráulicas e assentamento de louças e metais sanitários são apenas alguns dos pontos fundamentais para que o apartamento fique pronto para morar e possa ser decorado conforme as preferências dos novos proprietários.
Por isso, preparamos este conteúdo para que você entenda o que é acabamento de obra, por que ele é tão importante, o que deve ser considerado e quais as etapas desse processo. Continue a leitura do artigo para saber mais sobre o assunto!
O que é acabamento de obra?
Trata-se de um ponto crucial para a construção de um imóvel, pois além de abranger toda a questão estética, envolve também a qualidade dos materiais usados e dos serviços realizados na propriedade.
O processo inicia-se pela fundação e alvenaria. Após o “esqueleto” do empreendimento estar pronto, são feitas as primeiras instalações elétricas e pelo projeto hidráulico.
Depois que a fase inicial de formação do imóvel termina, chega o momento mais aguardado: o acabamento de obra. Se você está comprando um imóvel na planta diretamente com uma construtora, é muito importante que se planeje para que não tenha dores de cabeça no futuro. Falaremos mais sobre isso adiante no conteúdo.
Qual a sua importância para a obra?
A fase de acabamento da obra abrange não apenas os aspectos estéticos do imóvel, isto é, aqueles que podem ser vistos depois de prontos, mas também questões estruturais que influenciarão na experiência de moradia e na qualidade de vida dos habitantes.
Além disso, o acabamento de obra é importante para a valorização do empreendimento e para evitar que a propriedade sofra com as ações do tempo — por isso envolve o trabalho realizado nas áreas externas do imóvel.
Por fim, vale mencionar que é nessa fase da construção do imóvel são realizadas as medidas adequadas para se garanta o funcionamento correto das instalações hidráulicas e elétrica. Apenas depois da entrega é a hora do morador apostar em uma decoração moderna.
Quais aspectos o acabamento de obra envolve e o que é importante observar?
A própria construtora tem uma lista de profissionais qualificados para indicar para a realização dos procedimentos. É imprescindível que você negocie somente com empresas devidamente credenciadas e habilitadas para realizar o acabamento de obra. Caso contrário, terá a infelicidade de entender o verdadeiro significado da máxima que afirma que “o barato sai caro”.
Quais são as etapas do acabamento de obra?
Agora que você já entende o que é o acabamento de obra e quais pontos devem ser levados em consideração antes de começar esse processo, mostraremos quais etapas o integram. Veja a seguir!
Revestimento de paredes
Como dito anteriormente, a fase inicial da construção de um imóvel consiste em levantar o “esqueleto” da propriedade. Dito isso, uma etapa importante do acabamento de obra é justamente focar na estética das estruturas e da alvenaria que, geralmente, têm aspecto “cru”, já que recebem somente uma camada de reboco, emboço e chapisco, para nivelar a parede corretamente e a proteger do contato externo.
Hoje em dia, tendências modernas abrangem o uso de azulejos de cerâmica e até mesmo porcelanato nas paredes não apenas da cozinha e do banheiro, mas também de outros cômodos da casa. Essas alternativas são vantajosas porque podem ser encontradas em uma grande variedade de modelos e cores no mercado.
Demais etapas
Por fim, existem outras etapas que integram a fase de acabamento de obra, como:
- colocação de vidros;
- colocação de caixilhos ou esquadrias;
- passagem da fiação e finalização das instalações elétricas;
- colocação de armários;
- retoques de pisos e revestimentos de parede.
Por que é importante contar com uma boa construtora?
Para concluirmos, vale reforçar que a escolha de boa construtora é primordial para que o resultado final alcance suas expectativas. Afinal, um condomínio depende da boa execução de cada etapa da construção. Procure negociar somente com empresas idôneas, que tenham credibilidade no mercado imobiliário e que sejam capazes de garantir um processo de acabamento de obra satisfatório.
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