Minha Casa, Minha Vida – confira as mudanças do programa habitacional Casa Verde e Amarela

A retomada do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi anunciada em fevereiro de 2023, em substituição ao Casa Verde e Amarela (CVA), aprovado em dezembro de 2021.

No entanto, não é preciso se preocupar. Afinal, os dois modelos visam facilitar o acesso da população a moradias e conjuntos habitacionais populares distribuídos nas cidades ou no campo. 

Veja neste artigo:

• o que muda no Minha Casa, Minha Vida em relação ao programa Casa Verde e Amarela;
• como participar do Minha Casa, Minha Vida, antigo CVA;
• quais são as principais vantagens de se inscrever em um programa como o MCMV;
• onde encontrar empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida.

O que muda no Minha Casa, Minha Vida em relação ao programa Casa Verde e Amarela?

De maneira geral, o programa Minha Casa, Minha Vida retoma a priorização da oferta de subsídios para a compra de imóveis às faixas de renda consideradas mais vulneráveis, ao passo que amplia o número de beneficiários elegíveis.

Além disso, o programa foi modernizado, sendo que a principal alteração consistiu em aumentar o limite da primeira faixa de renda familiar bruta. Anteriormente, esse limite era de R$ 1.800,00, e agora foi ampliado para R$ 2.640,00.

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Principais diferenças entre o Minha Casa, Minha Vida e o CVA

Ambos os programas são iniciativas do governo federal brasileiro para reduzir o déficit habitacional no país, mas alguns critérios diferem um do outro, as principais mudanças ocorridas com a volta do Minha Casa, Minha Vida foram no:

Público-alvo

Enquanto o CVA tinha como público-alvo as famílias com renda mensal de até R$ 11.000,00, o MCMV é voltado para famílias com renda mensal de até R$ 7.000,00.

Juros e prazos

No CVA, as taxas de juros variavam entre 4,25% e 7,66% ao ano, e os prazos para pagamento podiam chegar a 35 anos. Já o MCMV oferece taxas de juros a partir de 5% ao ano e prazos de até 30 anos para o pagamento do financiamento;

Tipos de imóveis

O CVA financiava apenas imóveis novos, enquanto o MCMV financia a compra de imóveis novos, usados ou na planta;

Subsídios

No CVA, os subsídios podiam chegar a R$ 48.000,00, de acordo com a faixa de renda e da localização do imóvel, enquanto os subsídios oferecidos pelo MCMV podem chegar a R$ 47.500,00, dependendo da faixa de renda do beneficiário.

É importante ressaltar que a divisão dos benefícios do programa em três faixas de renda permanece. E, assim como era no Casa Verde e Amarela, no novo Minha Casa, Minha Vida os subsídios são diferentes para cada uma das faixas.

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Como participar do Minha Casa, Minha Vida, antigo programa CVA?

Se você tem interesse em participar desse programa, saiba que o procedimento é relativamente simples. O primeiro passo é verificar se a sua renda familiar se enquadra nas faixas estabelecidas pelo programa:

• Faixa 1 (renda mensal de até R$ 2.640.,00);
• Faixa 2 (renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400,00);
• Faixa 3 (renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00).

A partir disso, é necessário se inscrever na prefeitura do município onde se deseja morar ou em uma instituição financeira parceira do programa, como a Caixa Econômica Federal.

Após a inscrição, é feita uma análise dos documentos apresentados, para verificar se o candidato atende aos requisitos estabelecidos pelo programa. Com base nesse passo, é realizada uma seleção daqueles que atendem a tais critérios. Os selecionados, então, são chamados para assinar o contrato de financiamento.

No entanto, para participar do programa, é necessário não ter nenhum imóvel em seu nome e não ter sido beneficiado por nenhum outro programa habitacional do governo.

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Quais são as principais vantagens de se inscrever em um programa como o MCMV?

Entre as principais vantagens deste tipo de programa vale destacar o fato de que as taxas de financiamento e o subsídio tornam o acesso à moradia ainda mais acessível. Isso garante aos brasileiros que se encaixam em seus requisitos uma ótima chance para conquistar a casa própria e melhorar sua qualidade de vida.

Entre outros pontos vantajosos para os que se beneficiarem do programa estão:

Realização do sonho da casa própria

O programa permite que pessoas de baixa renda tenham acesso à moradia própria e facilita a realização desse sonho para a classe média. Além disso, ao ter uma casa própria, os beneficiários do programa deixam de gastar dinheiro com aluguel, o que pode significar uma economia significativa no orçamento familiar.

Melhoria na qualidade de vida

Os imóveis oferecidos pelo programa geralmente contam com infraestrutura e serviços públicos próximos, como transporte, saúde, educação e segurança, o que contribui para melhorar a qualidade de vida dos moradores.

Estabilidade financeira

O pagamento das prestações do financiamento é realizado em um prazo longo e com juros baixos, o que possibilita uma estabilidade financeira para as famílias, já que elas sabem quanto vão pagar por mês e por quanto tempo.

Possibilidade de uso do FGTS

Os beneficiários do programa podem utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para pagar parte das prestações do financiamento, o que pode ajudar a reduzir o valor da parcela mensal.

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Onde encontrar empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida?

A maior parte dos imóveis que faziam parte do Casa Verde e Amarela mudaram para o Minha Casa, Minha Vida. Esse é o caso dos empreendimentos da Construtora União, pensados para oferecer conforto e comodidade para todas as famílias.

Quer comprar a residência que sempre sonhou, organizar sua vida financeira e aproveitar as novas condições de pagamento? Conheça o condomínio Villas da Praia, localizado na Barra dos Coqueiros, ele é uma excelente opção. São unidades com dois quartos e varanda gourmet integrada à cozinha para seu conforto completo.

O condomínio Parque das Cores é outra oportunidade oferecida pela Construtora União. Com área de lazer completa, uma vaga de garagem e apartamentos de dois quartos, esse pode ser o seu novo lar.

Gostou das mudanças e quer aproveitar esse incentivo do governo para realizar o sonho da casa própria? Então entre em contato com a Construtora União e saiba tudo sobre os empreendimentos que se encaixam no atual programa habitacional!