Comprovação de Renda: 4 Documentos para Comprar um Apartamento com Renda Informal

Segundo dados do IBGE de 2023, cerca de 39 milhões de pessoas estão trabalhando informalmente no Brasil. Muitas delas veem no imóvel uma oportunidade de moradia ou investimento, mas quais os documentos para comprar um apartamento em ambas situações?

Nesse artigo explicaremos por que a comprovação de renda é tão importante nesse processo, quais são os principais desafios de comprar um imovel ao ter ganhos informais e quais os papéis que podem comprovar sua receita.

Documentos para comprar apartamento: Por que a comprovação de renda é essencial?

Quando você decide comprar um apartamento, a comprovação de renda é um dos primeiros passos a serem requeridos para mostrar que você pode assumir esse compromisso financeiro.

Esse documento é indispensável para que as instituições financeiras tenham certeza de que você conseguirá pagar as parcelas do financiamento. Basicamente, elas analisam seus ganhos para calcular o valor que você pode financiar, garantindo que as prestações não comprometam seu orçamento além do limite saudável.

Essa comprovação de renda também ajuda a determinar taxas de juros e condições do contrato, sendo um fator importante para evitar dívidas que você não pode pagar.

Quais são os principais desafios enfrentados por quem possui renda informal na hora de comprar um imóvel?

Acredite, ter uma renda informal não lhe impedirá de realizar o seu sonho da casa própria! Entretanto, também não é um processo tão simples. Quem é autônomo ou trabalha por conta própria enfrenta alguns desafios no processo de financiamento imobiliário. Conheça abaixo alguns deles: 

• comprovação de ganhos complicada: sem o holerite ou carteira assinada, ficará mais difícil mostrar ao banco que você tem capacidade de pagar as parcelas, o que pode exigir mais documentos para comprar o apartamento;
• exigência de mais documentos: instituições financeiras costumam pedir extratos bancários, contrato de prestação de serviços ou declarações de Imposto de Renda como alternativa;
• restrição no valor do financiamento: sem uma comprovação sólida, o banco pode liberar menos crédito do que você precisa.

Quais documentos podem comprovar renda informal para financiamento imobiliário?

Apesar desses obstáculos, você não precisa se desanimar. Existem várias formas de comprovar renda, mesmo sem ter carteira assinada. Veja a seguir algumas opções que os bancos aceitam:

• declaração de Imposto de Renda: mostrar seus ganhos dará mais credibilidade ao banco;
• extratos bancários: comprovam a entrada de dinheiro na sua conta, principalmente se for regular;
• recibos de prestação de serviços: se você trabalha de forma autônoma, guardar recibos ajuda bastante nessa situação;
• notas fiscais: para quem é MEI ou tem CNPJ, as notas fiscais são um bom suporte na comprovação de renda e um dos documentos para comprar apartamento mais utilizados nesse caso.

Para um guia detalhado sobre o assunto, veja nosso artigo de como comprovar renda informal no financiamento imobiliário. 

Seja com renda formal ou informal, comprar um imóvel é um grande investimento. Por isso, é importante contar com o apoio de construtoras como a Construtora União, que pode ajudar a simplificar o processo de reunir os documentos para comprar apartamento e trazer mais segurança em todas as etapas da aquisição.

Ficou com dúvidas sobre comprovação de renda para financiamento? Saiba que combinar rendimentos é uma boa opção para aumentar suas chances de aprovação! Conheça mais sobre a composição de renda e facilite sua aprovação no financiamento!