Comprando Imóvel? Confira 4 Documentos que a Construtora Deve Entregar ao Comprador

Parabéns – você finalmente está conquistando o sonho da casa própria, já pagou a entrada e está esperando que o processo se finalize para receber as chaves. Entretanto, percebeu que faltou um dos documentos que a construtora deve entregar ao comprador, o que pode lhe causar sérias dores de cabeça no futuro.

Continue a leitura desse artigo e saiba como evitar passar por essa situação desagradável. Saiba quais são os documentos que você deve receber, como conferir cada um deles e o que fazer caso algum fique faltando. 

Confira também porque a Construtora União é a escolha ideal para garantir que todo o processo seja feito de forma segura e sem complicações.

4 documentos que a construtora deve entregar ao comprador

A entrega dos documentos do imóvel ao comprador é uma etapa fundamental para garantir a segurança e a transparência na compra do seu bem. Veja a seguir quais são os principais documentos que a construtora deve entregar ao comprador:

• Contrato de compra e venda: esse contrato formaliza o acordo entre as partes, detalhando as condições de pagamento, prazos e cláusulas de rescisão. Além disso, é ele que assegura os direitos e deveres de comprador e vendedor;
• Memorial descritivo: aqui, são especificados os materiais e acabamentos que serão utilizados no imóvel, garantindo que o comprador tenha clareza sobre a qualidade da construção;
• Habite-se: emitido pela prefeitura, esse documento atesta que o imóvel foi construído conforme as normas técnicas e está apto para ser habitado;
• Matrícula atualizada: comprova que a construtora é a proprietária do imóvel e que não há impedimentos para venda.

Como conferir a regularidade dos documentos fornecidos pela construtora?

Antes de fechar a compra de imóvel, você deve verificar a regularidade dos documentos fornecidos pela construtora para garantir que a transação seja segura e sem surpresas. Para facilitar, separamos as principais etapas desse processo.

1. Analise a matrícula atualizada: solicite a matrícula no cartório de registro de imóveis para verificar se a construtora é realmente proprietária daquele espaço e se não há pendências como hipotecas ou penhoras;
2. Verifique o habite-se: como já explicamos, esse documento confirma que a construção foi realizada conforme as exigências legais. Para comprovar sua veracidade, verifique sua autenticidade e a data de emissão;
3. Leia o memorial descritivo: confirme que todos os materiais e acabamentos prometidos estão descritos de forma clara, pois a falta de detalhes pode indicar omissões importantes, que só serão percebidas após a entrega das chaves;
4. Consulte um profissional: ter o auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário ajudará na análise dos documentos, garantindo que todas as exigências legais estão sendo cumpridas.

Para evitar dores de cabeça, é importante escolher uma boa empresa de construção que entregue todos os documentos que a construtora deve entregar ao comprador de forma transparente e dentro das exigências legais. 

A Construtora União se destaca nesse aspecto, proporcionando segurança em todas as etapas da compra do imóvel, garantindo a entrega de toda a documentação necessária para que você realize o sonho da casa própria com tranquilidade.

Acesse o site da Construtora União e descubra como a nossa experiência pode te ajudar a realizar o seu sonho com segurança e confiança.