INCC — Conheça essa Taxa e Tire Todas as suas Dúvidas
Já ouviu falar no INCC? Este é um dos índices mais importantes no que diz respeito ao universo da construção civil, já que determina condições e reajustes de contratos de compra e venda de imóveis financiados.
Se você está procurando pela casa própria, precisa conhecer essa taxa e seu impacto na realização desse sonho. Por isso, confira este artigo e saiba mais sobre o INCC.
O que é a taxa INCC?
INCC é a sigla de “Índice Nacional de Custo de Construção”, taxa calculada mensalmente pela FGV (Fundação Getúlio Vargas). Ele é aplicado por construtoras no financiamento de apartamentos comprados ainda em construção ou imóveis na planta, e corresponde a 10% do IGP (Índice Geral de Preços).
O objetivo do INCC é recalcular o custo de materiais e insumos utilizados em construções. Criado na década de 1950, era calculado apenas na cidade do Rio de Janeiro, sendo estipulado para outras localidades do país nos anos seguintes.
Seu cálculo é importante para promover um justo reajuste das parcelas de contratos de compra e venda de imóveis considerando materiais de construção e custos relacionados à mão de obra. Ele também se aplica a empreendimentos financiados, adquiridos na planta ou em diferentes etapas de construção.
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Como o INCC interfere na parcela do imóvel?
O INCC pode ser cobrado até o momento da entrega das chaves. Nesse período, que é bastante variável, é comum haver oscilação de valores relacionados a materiais de construção e mão de obra especializada.
Para exemplificar, vamos considerar um imóvel cuja prestação seja equivalente a R$ 1.000. Caso o INCC corresponda a 0,5%, a segunda parcela deverá ser ajustada para R$ 1.005. Esse reajuste será recalculado a cada prestação, acompanhando o valor total do financiamento.
Além disso, o INCC também influencia o saldo devedor do financiamento e as parcelas intermediárias, bem como o valor das chaves. Por esse motivo, é importante planejar uma reserva especial para arcar com este tipo de custo e evitar o surgimento de dívidas.
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Agora você já sabe o que é INCC e como ele atua sobre as prestações do seu imóvel financiado. Para dar o próximo passo na realização do sonho da casa própria, conheça cinco dicas de organização financeira e programe-se para comprar seu apartamento!
