5 motivos para adquirir um apartamento na planta!

Uma dúvida frequente na cabeça de muitas pessoas é sobre a compra de apartamento na planta. Afinal, aparentemente, adquirir um bem já pronto para apenas se mudar parece ser mais vantajoso, certo?

É aí que você se engana. Imóveis na planta também têm suas vantagens para os compradores e investidores. Afinal de contas, com o passar do tempo, os apartamentos acabam valorizando mais, além de muitos outros benefícios.

Para entender sobre essas melhores possibilidades que a compra de um apartamento na planta oferece, trouxemos 5 motivos que vão convencer você a adquirir um imóvel nessas condições. Confira!

Veja 5 razões para adquirir um apartamento na planta

Segundo apontamentos realizados por uma pesquisa promovida pela DataZap, a procura por imóveis aumentou, mesmo com o momento desafiador para a economia, causado pela pandemia do novo coronavírus. Segundo o levantamento, 60% dos brasileiros acreditam que o panorama atual é positivo para dar o passo inicial de comprar um apartamento na planta.

Para ajudar você a entender por que essa pode ser uma boa escolha em sua vida nessa momento, reunimos os principais motivos para convencer você a dar esse passo importante. Confira 5 razões para embarcar nesse investimento e aumentar seu patrimônio!

1. Maior valorização do imóvel com o passar dos anos

O valor pago no momento da compra do apartamento na planta será um e, com o passar dos anos, esse empreendimento será valorizado cada vez mais. Logo, é possível dizer que o valor do imóvel será muito maior quando a construtora responsável entregar o apartamento pronto do que no ato da compra em si.

Além disso, esse ponto se torna um grande atrativo para as pessoas que procuram o primeiro imóvel. Imagine comprar o seu apartamento por um preço mais acessível, moderno e com possibilidade de personalização. Então, daqui a alguns anos, se quiser procurar algum melhor ou de alto padrão, o seu estará três vezes mais valorizado do que antes.

2. Menores burocracias

A compra de apartamento na planta é mais rápida e sem grandes burocracias. Isso acontece porque, quando a venda de um imóvel mais antigo acontece, é necessário uma maior reunião de documentos. Entre eles, podemos mencionar inventários, registros completos e incompletos, atrasos em impostos e muitos outros.

Nos apartamentos novos, ainda em construção ou em fase de lançamento, a documentação é entregue pela construtora. Seu único trabalho como proprietário é ler e entender todos os pontos descritos.

Para questões de financiamento imobiliário, a burocracia também é muito menor. O crédito é liberado com mais facilidade, as possibilidades são amplas e você ainda pode contar com programas como o Casa Verde e Amarela, do governo federal.

3. Mais tempo para planejar a mudança

Mais um ponto positivo na compra dos imóveis na planta é poder ter tempo hábil para se planejar com a mudança. A longo prazo, você terá mais prazo, até mesmo, para estar com as chaves na mão e, assim, poderá pensar melhor em:

• planejamento de móveis e da decoração;
• cotação de transportadoras;
• conhecimento da vizinhança do local e do bairro onde o empreendimento se encontra;
• programação de toda a mudança de imóvel com calma e organização.

4. Maiores chances de economizar

Como você viu, ao comprar um apartamento na planta, dificilmente você terá gastos com reformas e troca de revestimentos, fiação, encanamento e outros detalhes. Fora isso, você não terá que arcar com despesas comuns aos imóveis já construídos, como taxa de condomínio, até que as chaves sejam entregues.

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) também não é cobrado até que o apartamento fique pronto. Isso é ótimo, em especial, se você ainda estiver pagando aluguel enquanto aguarda a obra terminar para se mudar.

5. Preço diferenciado e parcelamento do valor da entrada

Outro ponto positivo dos apartamentos comprados ainda na planta é que nas fases de lançamento e construção, os imóveis são mais baratos, e os valores tendem a subir, conforme as etapas de obras vão sendo vencidas. Sendo assim, ao pagar à vista ou mesmo obter financiamento imobiliário, você poderá gastar menos e aproveitar melhor os recursos guardados para essa aquisição tão importante em sua vida.

Outra vantagem é que a maioria das construtoras oferece a possibilidade de parcelamento do valor da entrada do crédito imobiliário. Assim, enquanto não se muda, pode planejar melhor o orçamento, para que a compra caiba no seu bolso.

Saiba como evitar problemas ao comprar apartamento na planta

A compra de um imóvel é um alto investimento e, sendo assim, é preciso ter bastante cuidado para que não haja situações desagradáveis depois que assinar o contrato. Veja algumas dicas para não errar:

Preste atenção ao valor final do imóvel

Sempre considere o preço anunciado, o acréscimo de juros, os impostos incidentes nessa transação, os custos para levantamento da documentação e as despesas com cartório. Todos esses valores devem estar previstos em seu orçamento para compra de um apartamento, na planta ou usado.

Essas recomendações são ainda mais importantes no caso de financiamento imobiliário. Portanto, lembre-se sempre de contar com apoio de um especialista para ajudar nessa análise.

Tenha cuidado com taxas abusivas no contrato

Essa é uma regra de ouro para qualquer tipo de negociação da qual você participa: leia o contrato atentamente antes de assinar o acordo. Verifique se despesas com corretagem, por exemplo, são de responsabilidade do comprador ou da construtora, pois você não deve ser obrigado a pagá-la.

O documento deve ser transparente em relação a todos os valores que estão sendo cobrados. Se houver cobrança de taxa pela prestação de assessoria jurídica, ela deve constar no documento, e também não é compulsória.

Confira as regras para desistência da compra

Vamos começar essa dica informando que não vale a pena desistir de uma compra de imóvel depois que o contrato foi assinado. Isso porque, certamente, você terá prejuízo com essa decisão.

Portanto, aqui, a regra é ter um bom planejamento, financeiro e pessoal, para que faça a compra com consciência e com valores que caibam no seu bolso. Não se esqueça de que imprevistos podem acontecer, mas você pode contar, por exemplo, com uma reserva de emergência para lidar com eles.

Pesquise a reputação da incorporadora, da construtora e da imobiliária

Essas três empresas envolvidas na compra do seu apartamento na planta têm importância nesse processo de negociação. Portanto, vale a pena conhecer a credibilidade delas para fechar o contrato com mais tranquilidade.

Para isso, você pode começar pedindo recomendações a familiares, amigos e conhecidos que tenham feito negócios com elas. Além disso, é possível pesquisar na internet se há reclamações sobre os serviços prestados, a entrega das obras, o atendimento ao cliente, a qualidade dos imóveis e muitos outros pontos.

Ter o apoio de um advogado para ajudar você com as informações do contrato pode dar mais segurança à transação, principalmente, no momento de análise de documentos. Assim, há muito menos chances de mal-entendidos.

Verifique a planta e a documentação do imóvel

Saiba que você tem todo o direito de conhecer quem são os profissionais responsáveis pela obra do seu apartamento. Por isso, peça informações sobre o engenheiro e o arquiteto, além de, claro, conferir a planta do imóvel.

Com tudo isso em mãos, fica mais fácil saber sobre a qualidade do trabalho que será entregue, protegendo o seu investimento. Tire todas as dúvidas que tiver sobre o projeto e leia as minutas com atenção.

Prepare-se para a possibilidade de atraso na entrega

Nem sempre o atraso na entrega do imóvel comprado na planta é sinal de que há algo errado com as empresas envolvidas. Na verdade, é muito comum que a entrega das chaves ocorra depois da data prevista inicialmente.

Isso porque a construção de um prédio de apartamentos é bastante complexa e depende de variáveis, como clima, que podem atrapalhar o andamento das obras. Portanto, prepare-se para essa possibilidade, assim, não terá surpresas com relação à data de mudança.

Acompanhe a obra de perto

As construtoras costumam oferecer aos clientes um cronograma de visitas às obras, que são feitas periodicamente, com acompanhamento dos profissionais responsáveis. É um momento excelente para tirar dúvidas, pensar na possibilidade de personalização de alguns itens e, até mesmo, reduzir a ansiedade pela entrega das chaves. Não deixe de aproveitar essas oportunidades!

Conheça os empreendimentos da Construtora União

Os empreendimentos da Construtora União são sinônimo de boa moradia de qualidade na região metropolitana de Aracaju. A empresa oferece imóveis prontos para morar e apartamentos na planta. Dessa forma, você pode adquirir a sua propriedade com condições especiais de pagamento e oportunidades de financiamento que cabem no seu bolso, com a possibilidade de organizar, planejar e manter a sua saúde financeira.

Como vimos, comprar seu apartamento na planta tem muitas vantagens para você. Ao escolher o seu imóvel, não se esqueça de usar as dicas que aprendeu neste post. Assim, poderá conquistar esse objetivo com mais tranquilidade e um bom planejamento. Comece agora mesmo sua pesquisa e escolha aquele que vai atender às suas necessidades e desejos!

Quer conhecer mais sobre os nossos empreendimentos? Confira a lista completa de apartamentos da Construtora União!