O que observar durante a visita ao apartamento?

O momento de adquirir um imóvel é uma das épocas mais felizes da vida das pessoas. No entanto, antes de concluir a compra, devemos fazer uma boa visita a apartamento. O ideal é conhecer a planta, a obra e a unidade decorada.

Não podemos errar na escolha de um imóvel, afinal, ele será o nosso lar e é nele que pretendemos passar nossos melhores momentos. Além disso, assumimos dívidas de financiamento ou gastamos as nossas economias que foram economizadas durante anos.

Sendo assim, para evitar erros ao adquirir um imóvel, elaboramos este artigo com as principais dicas sobre o que você deve observar na visita a um apartamento, antes de fechar o negócio. Acompanhe até o final e boa leitura!

Esteja seguro do que você quer

Para darmos grandes passos em nossa vida, precisamos de planejamento. Dessa maneira, devemos pensar se realmente esse é o momento para adquirir um novo imóvel. Devemos nos perguntar se estamos seguros e preparados, tanto emocional quanto financeiramente, para evitar arrependimentos e prejuízos.

Avalie a localização do empreendimento

Faça uma pesquisa da localização do empreendimento. Essa é a oportunidade para descobrir informações importantes do bairro onde você vai morar. Verifique sobre o transporte público, proximidade com supermercados, hospitais, farmácias, escolas, entre outros aspectos.

Procure conversar com os vizinhos e pergunte para os moradores sobre detalhes como a incidência de níveis de violência na região. Fique atento também aos noticiários.

Pesquise sobre a construtora

Antes de fechar o negócio, busque informações sobre a construtora. Verifique nos sites, nas redes sociais e nos órgãos de defesa do consumidor se existem muitas reclamações da empresa. Saiba que uma ou outra reclamação pode ser normal, mas se tiver excesso de queixas pode ser que essa construtora não seja idônea.

Faça visitas virtuais

As construtoras aliadas com os recursos da tecnologia digital disponibilizam para os interessados em adquirir seus imóveis as visitas virtuais em 3D. Sendo assim, você não precisa sair de casa para ver os apartamentos decorados. Isso é muito útil também para quem não tem o hábito de fazer leituras de plantas arquitetônicas.

Faça visitas ao novo imóvel

Faça visitas periódicas no imóvel durante o andamento das obras para verificar se tudo que está na planta está sendo executado. Além disso, observe se o cronograma está dentro do prazo prometido pela construtora.

Caso observe alguma divergência com o que foi prometido faça registros fotográficos, gravações em vídeo e reclame com a construtora.

Analise com cuidado o contrato de compra e venda

Quando não somos da área jurídica, é comum não termos a experiência ou mesmo a paciência para ler contratos de compra e venda. Esse documento contém detalhes que se não forem bem entendidos podem nos dar dor de cabeça quando formos exigir ou reclamar alguma coisa.

Nos contratos, constam cláusulas com os prazos de entrega do imóvel, valores a serem pagos, índices de reajustes de prestações e vários outros pormenores que não podem ser desprezados.

Portanto, não tenha pressa em ler ou assinar um contrato. Se preferir, peça ajuda a um advogado ou corretor de imóveis para auxiliá-lo nesse momento.

Inclua os custos extras no planejamento

Por melhor que tenha sido elaborado o projeto de arquitetura, considerando a experiência do profissional, levando em conta que ele se preocupou com os parâmetros mínimos da legislação, que buscou acabamentos e soluções modernas, é comum que venhamos dar o nosso toque pessoal no imóvel.

Pode ser para alterar a dimensão de um ambiente, incluir pontos de iluminação, inserir alguma torneira ou trocar algum acabamento. Porém, tudo isso tem o seu preço. Dessa maneira, no momento da visita verifique os ambientes e considere ter que incluir mais algum dinheiro para esses custos extras.

A casa própria é o sonho de muitos brasileiros, sendo assim, é extremamente importante se atentar aos detalhes na visita a apartamento para fazermos uma compra consciente e sem maiores transtornos. Procure uma construtora de confiança, siga as nossas dicas e boa sorte!

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