A importância do acabamento residencial para valorização do imóvel
Construir uma casa dá trabalho, mas o grau de satisfação ao ver as paredes serem levantadas e o processo todo sendo finalizado é incomparável. Afinal, é preciso fazer um bom planejamento financeiro, dispor de muito tempo e, sobretudo, paciência até que se chegue à fase do acabamento residencial, quando você começa a visualizar, realmente, como ficará o seu imóvel depois de pronto.
Mas esse costuma, também, ser o momento mais demorado de uma obra residencial. Além dos cuidados que devem ser tomados para que tudo fique perfeito, essa é a hora em que os gastos podem sair do controle, se não houver organização e um bom acordo com o arquiteto que acompanha a construção.
Neste artigo, vamos mostrar a você como é essa fase de acabamento, quais as etapas que devem ser seguidas e como ela é importante para a valorização da sua casa. Confira!
O que é a fase de acabamento residencial?
A etapa de acabamento é quando começa o alívio de quem está construindo, pois entende que a obra está chegando ao final. Mas se não foi bem planejada, tanto financeiramente quanto no projeto, pode representar algumas dores de cabeça, por dois motivos: o primeiro é que os materiais são mais caros e, portanto, devem ser bem escolhidos de acordo com seu custo-benefício.
O segundo é que essa fase deve ser realizada seguindo uma ordem de trabalho, começando pelos revestimentos nas paredes e nos pisos, passando à instalação elétrica, louças e metais, colocação de forro, pintura e marcenaria. Se uma etapa atropelar a outra, pode haver a necessidade de retrabalho, aumentando os custos da obra e o prazo de entrega.
Na fase de fundação, em que são feitas as instalações prediais e a alvenaria, não há uma grande preocupação com os materiais, pois a variação de preço deriva apenas da qualidade e da sua solidez. Porém, no acabamento residencial, é preciso considerar, além desses fatores, a questão estética, o que pode interferir diretamente nos valores que serão gastos nesse processo.
É preciso, portanto, pesquisar muito para que você consiga fazer uma boa relação entre a beleza dos pisos, azulejos, louças e metais que serão usados, além da tinta e outros itens, e o custo deles. Contar com o apoio de um bom arquiteto ajuda muito no momento de fazer as melhores escolhas, principalmente porque eles conhecem bem os fornecedores e sabem onde encontrar os melhores produtos com preços mais acessíveis.
Principais serviços da fase de acabamento
É nessa etapa que o dono da casa começa a sentir mais satisfação com a decisão de construir o seu imóvel. Isso porque os pedreiros já estão aplicando no teto e nas paredes a massa, os tijolos e a alvenaria que dá forma aos ambientes, deixando o visual da obra mais próximo do que será depois de finalizada.
A sensação é de que logo tudo vai acabar e você poderá se mudar em breve, na sua casa decorada. Mas é preciso ter cuidado para que a ordenação do trabalho não afete a qualidade construtiva e para que tudo não tenha que ser refeito depois. Veja como deve ser feito o acabamento residencial!
Revestimento das paredes
É preciso planejar como será o revestimento em cada cômodo, para que a compra dos materiais seja otimizada. Se for usar azulejos, por exemplo, será preciso checar se haverá necessidade de corte das peças e como será feito o alinhamento da soleira.
Revestimento dos pisos
A colocação do piso vem em seguida e deve levar em conta os mesmos critérios avaliados na instalação de azulejos e outros materiais na parede. O rejunte é o passo seguinte desse processo e, caso ele seja branco no piso, o ideal é que receba uma proteção, para que o restante do material usado na obra não o escureça.
Marcenaria
O próximo passo é a instalação de bancadas, do forro de gesso, das esquadrias e de molduras. Você já estará chegando quase ao final de toda a sua construção. Depois disso, será o momento de raspar as paredes, passar a massa corrida e pintar.
Metais e louças
Por fim, será a vez de colocar as louças e metais nos banheiros e na cozinha. Eles são os últimos materiais instalados para que não corram o risco de serem danificados durante as outras etapas.
Qual a importância do acabamento residencial na valorização do imóvel?
A fase de acabamento residencial tem impactos profundos, tanto na valorização do imóvel quanto no conforto dos moradores: bons acabamentos resultam em um imóvel mais valorizado. Esse é um dos quesitos mais importantes no momento de avaliação do preço da sua casa.
Materiais de construção e de acabamento aumentam esse valor, à medida em que apresentam mais durabilidade, resultando em menor necessidade de manutenção, reparos e reformas no futuro. O uso de madeiras nobres, de pedras como o mármore, de cerâmica e de porcelana, certamente, farão com que sua casa ganhe mais pontos no mercado imobiliário.
Como distinguir um bom acabamento?
Ao entrar em um imóvel, o que diferencia um bom acabamento residencial de outro está na durabilidade dos materiais escolhidos e aspectos como design. Quanto mais modernos e de acordo com as tendências atuais, maior será a valorização da sua casa. Mas não é apenas isso que passa pela avaliação profissional.
Vale a pena considerar, também, se a construção apresenta boas condições para que sejam feitas adequações. Afinal, é quase impossível que um imóvel pronto atenda a todas as expectativas, necessidades e desejos de um possível comprador no futuro. Portanto, é importante que, além da qualidade dos materiais, seja considerada uma planta que permita alterações sem grandes problemas.
Por fim, todos os aspectos que mencionamos neste conteúdo mostram a importância de contratar uma construtora confiável e experiente para atuar na edificação de sua casa. Ter ao seu lado profissionais qualificados vai garantir que o acabamento residencial seja impecável, além de ser um fator fundamental para que você não tenha frustrações depois que a obra for entregue.
O que achou deste artigo? Está começando a pensar no projeto de construção da sua casa? Aproveite para ler, também, quais são as vantagens de um imóvel com área de lazer.
