Solucionando as Principais Dúvidas Sobre Morar em Condomínio Fechado!

Morar em condomínio fechado é algo que com certeza já passou pela sua cabeça, certo? Afinal, além da segurança, valorização e muitas vezes uma área de lazer privada para moradores, esse tipo de moradia está cada vez mais comum.

Neste artigo, você verá a resposta para as principais dúvidas das pessoas sobre os empreendimentos e moradias mais reservadas em condomínio. Confira!

Principais dúvidas sobre morar em condomínio fechado

Devido aos benefícios de morar em condomínio fechado, uma das principais dúvidas é sobre os valores e taxas que eventualmente aparecem. Confira abaixo algumas das principais dúvidas que as pessoas possuem sobre essa morada:

Quem mora em condomínio fechado paga IPTU?

A resposta para essa dúvida é sim! O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é uma taxa anual que todos os proprietários de imóveis de centros urbanos precisam pagar.

Logo, as pessoas que moram em condomínio fechado também precisam pagar o tributo sobre o seu lote no município.

Raramente existem cidades que possuem regras de isenção de IPTU, mas, de forma geral, todos pagam.

É verdade que existem multas dentro do condomínio?

A resposta é sim, porém, com algumas ressalvas. 

Ninguém será multado se seguir as regras pré-estabelecidas. Por exemplo, muitos condomínios possuem a regra do silêncio após as 22h. Como os apartamentos são muito próximos, é comum escutar barulhos de música, latidos, conversas altas, brincadeiras de criança e até mesmo risadas. 

Sendo assim, os condomínios estabelecem um horário determinado para o silêncio e todos os condôminos devem respeitá-la, se não, haverá multas ou até mesmo uma chamada de atenção do síndico.

Existem condomínios que não multam e apenas optam pela segunda opção de resolver questões com o responsável pelo condomínio ou torre.

O que é taxa condominial?

A taxa condominial é um valor cobrado de forma mensal destinado ao funcionamento adequado e aos serviços oferecidos para os moradores pelo condomínio.

O montante pode ser fixo ou em forma de rateio. Veja abaixo a diferença entre eles:

• valor fixo: como o nome diz, todos os moradores terão um valor já definido para pagar mensalmente. Normalmente, há reunião entre os moradores para definição desse valor;
• rateio: não é decidido um valor, é feita uma conta no final do mês com todas as despesas do condomínio, como contas pagas, manutenção e reparo, salário de colaboradores, etc. Dado o valor final, ele é dividido entre as residências do condomínio.

Gostou de saber mais sobre condomínio fechado? Confira também Como Organizar sua Vida Financeira Para Comprar um Imóvel e muito mais artigos aqui no Blog Construtora União.