Imóvel na Praia: Vale a Pena Investir? Conheça 5 Fatores Essenciais Para Avaliar Antes da Compra
Morar perto do mar é um sonho para muitas pessoas. A possibilidade de sair de casa e tocar a areia em apenas alguns minutos é um grande atrativo, sem mencionar que alguns dos bairros mais nobres ficam na costa. Por esse motivo, um imóvel na praia tende a ter bastante valor como investimento.
Além disso, a busca do público por locais com mais opções de lazer tem contribuído bastante com a valorização desses imóveis. Porém, isso não significa que toda casa ou apartamento que você encontra nessa área é uma escolha ideal para investir.
Ainda é importante prestar atenção em certos detalhes antes de se comprometer financeiramente com esse investimento. Acompanhe a leitura desse artigo e entenda quais fatores devem ser avaliados antes de comprar um imóvel na praia.
Um imóvel na praia vale realmente o investimento?
Historicamente, imóveis próximos do mar tendem a ser bastante valorizados, além de apresentarem alta demanda. Seja para pessoas que desejam morar perto da praia ou como forma de investimento como locações de hospedagem, por exemplo. Sendo assim, as chances de valorização do imóvel são bem altas.
Porém, é importante considerar alguns dos desafios de morar perto da praia, como o efeito da maresia, que pode comprometer a pintura e os eletrodomésticos. Por isso, a manutenção do imóvel exige atenção redobrada.
Na prática, essa avaliação costuma ser bem mais complexa. Afinal, há muitos fatores envolvidos, tanto dentro quanto fora do imóvel. Entretanto, ter atenção nessa análise inicial é a melhor forma de evitar surpresas e fazer o melhor investimento.
5 Fatores essenciais para avaliar antes da compra de um imóvel na praia
Se você quer investir em um imóvel na praia, é essencial considerar alguns elementos para determinar seu valor e seu potencial de valorização. Confira a seguir, alguns principais exemplos.
1. Localização
Em primeiro lugar, antes de comprar um imóvel na praia, você deve avaliar a sua distância real em relação ao mar. O imóvel é localizado bem na frente da faixa de areia? Ou ele fica a algumas quadras de distância? É possível ir até lá andando?
Além disso, é importante considerar também a melhor infraestrutura do imóvel e como isso afeta sua acessibilidade. Deve ser possível entrar e sair do local com facilidade e aproveitar os serviços necessários como mercados, farmácias, hospitais e opções de lazer.
Todos esses fatores influenciam na qualidade de vida de quem vai usar o imóvel.
E para ilustrar como esses aspectos fazem a diferença, na prática, a Construtora União conta com empreendimentos que reúnem localização privilegiada, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização no litoral sergipano:
Maison du Soleil
O Maison du Soleil está localizado em uma das regiões mais valorizadas de Aracaju, com fácil acesso a academias, farmácias, serviços essenciais e a poucos minutos da praia. Além disso, oferece um projeto arquitetônico sofisticado, áreas de lazer completas e segurança para toda a família.
Lumière Art Home
Já o Lumière Art Home está localizado próximo à Orla de Atalaia, um dos principais cartões-postais de Aracaju, com fácil acesso a restaurantes, academias, farmácias e opções de lazer.
Sem contar que o empreendimento também oferece vista privilegiada para o mar, conforto, modernidade, áreas de lazer completas e excelente potencial de valorização.
Dune Simple Life
Localizado no bairro Aruana, uma das áreas em expansão de Aracaju, o Dune Simple Life tem acesso rápido à Praia do Refúgio. Além da vista para o mar, o empreendimento oferece fácil acesso a supermercados, farmácias e demais serviços essenciais, proporcionando praticidade no dia a dia.
2. Potencial de valorização
Outro fator importante para encontrar um imóvel de alto padrão que muitas pessoas esquecem é avaliar a vizinhança ao seu redor. Afinal, a qualidade e infraestrutura do ambiente também impactam diretamente na valorização do imóvel.
Áreas que recebem bastante manutenção ou que estão passando por melhorias urbanas, por exemplo, têm maiores chances de subir de valor ao longo do tempo.
Se você calcular essas projeções com antecedência, será mais fácil definir se o imóvel é o tipo de investimento que você procura.
3. Custos extras
Enquanto o imóvel na praia estiver em seu nome, você terá que arcar com seus principais custos de manutenção. Isso inclui a taxa de condomínio, manutenção regular da sua infraestrutura e, caso seja mobiliado, reparação de desgastes devido à maresia.
Todas essas despesas precisam ser levadas em conta quando você planeja investir em um imóvel na praia. E lembre-se que quanto mais tempo você espera que o imóvel fique parado, mais importante é considerar esses valores durante seu planejamento.
4. Infraestrutura do imóvel
Para que o seu investimento seja bem protegido, é importante que a infraestrutura do imóvel seja sólida e bem planejada, para que sua manutenção seja mais fácil.
Isso inclui também sua infraestrutura de segurança, como o uso de câmeras, alarmes e vigilância 24 horas. Todos esses fatores contribuem com sua valorização e evitam problemas que possam desvalorizar o imóvel.
5. Facilidade de financiamento e processos burocráticos
Mesmo que um imóvel na praia seja uma ótima opção de investimento, ainda é importante considerar o processo de compra em si.
Dependendo do proprietário, da administradora, da localização e de outros fatores, essa negociação pode ser mais burocrática ou envolver outros custos, como taxas de cartório, escritura, registro de imóvel e eventuais despesas com documentação.
Todos esses elementos precisam ser levados em conta, pois impactam diretamente na rentabilidade e no retorno financeiro do investimento.
Por que escolher a Construtora União para seu investimento no litoral sergipano?
Se você quer encontrar um imóvel na praia de Sergipe, é fundamental contar com uma empresa confiável. Com a ajuda da Construtora União, você encontra diversas ofertas de imóveis, sejam recém construídos ou ainda na planta, todas com garantia de maior qualidade e infraestrutura.
O que está esperando? Entre em contato com a Construtora União e encontre seu imóvel ideal agora mesmo!
