Por que avaliar a posição solar na compra de um imóvel? Entenda aqui

Comprar um imóvel próprio é uma conquista na vida de qualquer pessoa. Nessa hora, é preciso prestar atenção em muitos detalhes para ter a certeza de fazer um bom negócio. Um deles é a posição solar em relação à propriedade.

Muita gente acaba deixando esse ponto de lado e não dá a devida importância que ele merece. Um imóvel com alta incidência de luz solar garante muito mais saúde e bem-estar aos moradores, além de manter os espaços mais agradáveis, arejados e aconchegantes, evitando a formação de bolores e mofo.

A forma como o sol reflete em cada cômodo determina o quão aconchegantes os ambientes são, tanto no verão como no inverno. Mais que apenas um detalhe, a posição solar pode mudar completamente um imóvel. Continue lendo para aprender a avaliar esse fator e garantir qualidade de vida!

O que é posição solar?

Como o próprio nome indica, a posição solar de um imóvel é a maneira como os raios de sol incidem sobre a propriedade. Geralmente, trata-se da direção para a qual a fachada está apontada. Esse é um aspecto bastante importante na hora de avaliar um imóvel, já que pode afetar o valor do metro quadrado e o dia a dia dos moradores.

Dependendo da maneira como os raios solares batem no ambiente, eles podem favorecer a entrada de luz natural nos cômodos — diminuindo a necessidade de iluminação artificial —, reduzir o acúmulo de umidade em períodos de chuva e proporcionar maior conforto térmico durante todas as estações do ano.

Quais são as melhores posições para cada cômodo?

No Brasil, estamos no hemisfério sul, por isso, a face norte da propriedade recebe mais incidência de raios solares ao longo do dia. Além disso, como o sol nasce no leste, os imóveis voltados para essa direção ficam mais expostos durante o período da manhã, tendendo a ser mais frescos e arejados.

Entenda melhor quais ambientes priorizar na hora de comprar um imóvel.

Quartos e salas

Quartos e salas, por serem ambientes com maior tempo de permanência, precisam estar voltados para a direção leste para receberem mais luz solar pela manhã e ficarem arejados. Isso também ajuda na rotina de sono, já que aquecer o ambiente durante o dia faz com que ele fique fresco à noite, evitando a sensação de abafamento e melhorando as horas de descanso.

Varandas

No caso de imóveis com varandas, é importante que o espaço seja favorecido com maior incidência solar. Procure varandas voltadas à face oeste e que recebam sol durante a tarde. Isso favorece o cultivo de plantas e ajuda a agregar saúde e qualidade de vida para moradores e animais.

Cozinha e banheiros

Por serem locais com bastante umidade, são cômodos que acumulam mofo e bolores com mais facilidade. Por isso, eles devem receber um pouco de sol em alguma parte do dia, independentemente do horário. Mas tenha atenção. O excesso de luz solar pode danificar alimentos e eletrodomésticos, por isso, evite exposição muito longa.

O que avaliar na hora de visitar um imóvel?

O dia da visita ao seu futuro lar é muito importante. Uma dica é observar bastante a vizinhança e o seu entorno, analisando, principalmente, se construções próximas fazem muita sombra no imóvel.

Se possível, visite a propriedade em vários horários do dia para entender melhor a posição solar em períodos diferentes. Faça também uma análise da planta, observando a posição dos cômodos, o formato e o tamanho das janelas, por exemplo. Se tiver dúvidas nesse momento, peça ajuda do corretor.

Mesmo que a maior parte do país esteja no hemisfério sul, é muito importante analisar a região do seu futuro imóvel, pois ela pode influenciar o recebimento de luz solar nos ambientes, visto que cada região do Brasil tem características e climas diferenciados. No nordeste, por exemplo, o sol da manhã é essencial, enquanto no sul, por ser mais frio, o sol da tarde pode ser mais proveitoso.

Ficou bastante claro que, apesar de muita gente ignorar esse detalhe, a posição solar de um imóvel é um aspecto muito importante para o bem-estar, a saúde e a qualidade de vida dos moradores.

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