Entenda o que é taxa Selic e sua influência na compra de um imóvel!
Se você chegou até este artigo enquanto procurava entender o que é taxa Selic e como ela influencia na compra de um imóvel, primeiramente é importante saber que, no momento, ela está em 2% — um dos índices mais baixos das últimas décadas.
Mas o que isso significa? Por que é tão importante se manter por dentro desse regulamentador do mercado quando se planeja alcançar o sonho da casa própria? Continue a leitura para ver a resposta dessas e outras perguntas!
O que é taxa Selic?
Sistema Especial de Liquidação e Custódia ou Selic, como é mais conhecido, é um sistema utilizado para comercializar as ações do Tesouro Nacional diariamente. É nele que as instituições financeiras compram e vendem títulos.
Por isso, todas as demais taxas de juros do país são influenciadas, isto é, a forma como os empréstimos são cobrados impacta em questões como o retorno em aplicações financeiras e os valores de financiamentos.
Como ela é determinada?
É realizada uma reunião de dois dias com o Comitê de Política Monetária (Copom) para que os rumos da economia sejam definidos. Por via de regra, quando o governo tenta frear a inflação, a taxa Selic é aumentada.
Assim, o mercado se vê obrigado a reduzir os preços para que o consumo não seja comprometido, visto que o poder de compra do cidadão comum é exponencialmente diminuído quando os juros estão altos.
Ao mesmo tempo, a Selic também é um recurso para aquecer a economia devido ao fato de que muitas pessoas aplicam o dinheiro em setores de produção para que haja ao menos uma taxa baixa de rendimento, o que é melhor do que deixá-lo parado sendo desvalorizado.
Como a taxa Selic influencia na hora de comprar um imóvel?
Como foi dito anteriormente, a taxa Selic está diretamente ligada a juros de financiamentos, empréstimos e todo o tipo de transação de concessão de crédito feito pelas instituições financeiras.
Portanto, à medida que a taxa Selic sobe ou baixa, os preços dos imóveis também são reajustados. Por exemplo, se a taxa Selic subir de 5 para 10%, os financiamentos imobiliários também terão os valores aumentados.
O fato de um imóvel ser um bem de alto valor faz com que o seu preço venal seja muito sensível ao crédito. Isso significa que quando ocorre um aumento na taxa Selic, a tendência é que menos pessoas possam financiar, diminuindo a procura e, por consequência, reduzindo os preços.
O mesmo se aplica ao contrário. Por exemplo, quando a taxa Selic tem uma queda significativa, como vem ocorrendo desde o início de 2020 — a ponto de atingir marcas históricas — a queda nos juros de financiamentos amplia as chances de compra de um imóvel, fomentado a procura.
Como você pôde conferir neste artigo sobre o que é taxa Selic, esse índice regulamentador impacta em diversas esferas do mercado, inclusive no setor imobiliário. Manter-se por dentro de suas variações pode facilitar na hora de adquirir um imóvel.
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