Financiamento para MEI: quais as diferenças e como conseguir?
Você é um microempreendedor individual (MEI) e sonha em comprar um imóvel próprio? Você sabia que é possível financiar um imóvel sendo MEI?
Neste artigo, vamos explicar como funciona o financiamento de imóvel para MEI e quais são os diferenciais, além de mostrar quais são os documentos necessários e como aumentar as chances de aprovação.
Como funciona o financiamento de imóvel para MEI?
O financiamento de imóvel é uma modalidade de crédito em que você paga uma entrada e parcela o restante do valor do imóvel em um prazo determinado, com juros e taxas. O imóvel fica como garantia do pagamento até a quitação do financiamento.
Para financiar um imóvel sendo MEI, você precisa comprovar a sua renda e a sua capacidade de pagamento das parcelas. Para isso, você deve apresentar alguns documentos que mostrem o seu faturamento mensal e anual, além de outros dados pessoais e profissionais.
Por que financiar um imóvel sendo MEI é uma ótima ideia?
Financiar um imóvel sendo MEI é uma ótima ideia para quem quer realizar o sonho da casa própria e sair do aluguel. Além de ter a segurança e o conforto de morar em um imóvel próprio, você também pode valorizar o seu patrimônio e ter mais tranquilidade financeira.
Além disso, financiar um imóvel sendo MEI tem alguns diferenciais que podem facilitar a sua vida. Veja alguns deles:
Você pode usar o seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para dar a entrada ou amortizar as parcelas do financiamento, desde que cumpra alguns requisitos, como ter no mínimo três anos de contribuição, não ter outro imóvel no seu nome e não ter outro financiamento ativo.
Você pode ter acesso a taxas de juros mais baixas do que as praticadas no mercado, dependendo da instituição financeira escolhida, do valor do imóvel e da sua renda.
Você pode contar com programas habitacionais do governo federal, como o Minha Casa Minha Vida. Ele torna possível para famílias de renda terem acesso a condições especiais de financiamento, com subsídios, descontos e prazos maiores.
Quais são os documentos necessários para financiar um imóvel sendo MEI?
Para financiar um imóvel sendo MEI, você precisa apresentar alguns documentos que comprovem a sua renda e a sua capacidade de pagamento das parcelas. Alguns dos documentos mais solicitados são:
- Extrato bancário dos últimos seis meses, que mostra os seus depósitos e saques;
- Declaração de Imposto de Renda do último ano, que mostra o seu faturamento anual e os seus rendimentos tributáveis;
- Contrato Social ou Certificado da Condição de Microempreendedor Individual (CCMEI), que mostra a sua atividade profissional e o seu tempo de atuação;
- Contrato de prestação de serviços ou notas fiscais dos últimos três meses, que mostram os seus clientes e os valores recebidos;
- Comprovante de residência atualizado, que mostra o seu endereço;
- Documento de identidade (RG ou CNH) e Cadastro de Pessoa Física (CPF), que mostram os seus dados pessoais.
Como aumentar as chances de aprovação do financiamento?
Para aumentar as chances de aprovação do financiamento de imóvel sendo MEI, você pode seguir algumas dicas simples, mas eficazes. Veja algumas delas:
- Mantenha o seu cadastro atualizado no Portal do Empreendedor, informando qualquer alteração nos seus dados pessoais ou profissionais;
- Faça a sua Declaração Anual do Simples Nacional (DASN-SIMEI) todos os anos, informando o seu faturamento bruto e se teve algum empregado;
- Pague em dia o seu Documento de Arrecadação do Simples Nacional (DAS) todos os meses, o imposto que você deve recolher como MEI;
- Organize a sua contabilidade e separe as suas finanças pessoais das profissionais, usando uma conta bancária exclusiva para o seu negócio;
- Evite fazer dívidas ou entrar no cheque especial, pois isso pode comprometer o seu orçamento e prejudicar o seu score de crédito;
- Pesquise e compare as condições de financiamento oferecidas por diferentes instituições financeiras, buscando a melhor taxa de juros, o menor prazo e a menor burocracia.
Quais são as vantagens de financiar um imóvel sendo MEI?
Financiar um imóvel sendo MEI tem muitas vantagens, tanto para a sua vida pessoal quanto para a sua vida profissional. Veja algumas delas:
- realizar o seu sonho de ter um imóvel próprio, com mais conforto, segurança e qualidade de vida;
- valorizar o seu patrimônio e ter mais tranquilidade financeira, pois não precisará mais pagar aluguel ou se preocupar com reajustes ou despejos;
- ter mais liberdade e flexibilidade para escolher o imóvel que mais se adequa às suas necessidades e preferências, podendo personalizar a sua decoração e fazer as reformas que desejar;
- ter mais credibilidade e confiança perante os seus clientes, fornecedores e parceiros, mostrando que você é um profissional sério e comprometido com o seu negócio;
- ter mais motivação e satisfação para trabalhar, pois terá um ambiente mais agradável e inspirador para desenvolver as suas atividades.
Como a União Construtora pode ajudar?
A União Construtora é uma empresa especializada em construção civil, que oferece imóveis de alto padrão, com qualidade, segurança e sustentabilidade. Ela tem experiência no mercado imobiliário e conta com uma equipe qualificada e preparada para atender às suas necessidades.
A União pode ajudar você a financiar um imóvel sendo MEI, oferecendo as melhores condições de pagamento, com parcelas que cabem no seu bolso. A União também pode orientar você sobre os documentos necessários e os procedimentos para obter o crédito imobiliário.
Se você quer financiar um imóvel sendo MEI, entre em contato com a gente e conheça os nossos empreendimentos. Nós temos o imóvel ideal para você realizar o seu sonho!
