Veja como não cair em golpes na hora de comprar o seu imóvel
O momento da compra de um imóvel é de extrema importância, afinal, envolve a realização de um sonho e um grande investimento. Mas também sabemos que o mercado exige de nós muita atenção. Você sabe como não cair em golpes nas negociações imobiliárias?
Vamos ajudar você a tomar todos os cuidados necessários para assinar seu contrato com segurança e poder vivenciar essa experiência sem ter problemas futuros. Veja, a seguir, dicas importantes para você seguir logo que começar a procura pelo imóvel ideal. Vamos lá?
Desconfie de preços muito baixos ou de propostas irrecusáveis
É claro que boas oportunidades quase sempre aparecem quando estamos em buscando um imóvel para comprar. Mas saiba que há um limite para preços baixos, nesse caso.
O mercado imobiliário precifica as unidades de acordo com fatores que vão desde a localização, a metragem, as comodidades oferecidas, por exemplo, brinquedoteca ou outras áreas de lazer em condomínios etc. Se os valores estiverem muito abaixo da média, pode ser que, de alguma forma, você esteja sendo vítima de um golpe.
Pesquise a reputação da construtora
A internet é uma grande aliada, não só no momento de pesquisar o imóvel com as características que você deseja, mas também, na busca por informações sobre a construtora e as demais empresas envolvidas na transação. Veja se há perfis em redes sociais, sites e blogs com informações sobre o negócio.
Confira se há reclamações sobre atendimento, qualidade da construção ou prazos de entrega de obras, no caso de imóveis na planta. Mais do que isso, cheque como a construtora responde aos clientes e se ela é confiável.
Analise a documentação
O cartório de registro de imóveis é o lugar mais importante a ser visitado para checar os antecedentes daquela propriedade. Lá, você vai saber se o bem pertence realmente a quem está o colocando à venda, se está tudo certo com a documentação, se não há pendências jurídicas etc.
Também é importante checar se impostos e taxas de condomínio, por exemplo, foram pagas, assim como contas de consumo.
Verifique as cláusulas do contrato
Ler atentamente tudo o que foi escrito no contrato é a principal regra para uma boa negociação. Isso vale para os dados do comprador e do vendedor, assim como as cláusulas que contêm informações sobre o que acontece caso haja descumprimento das regras estabelecidas. Não deixe nada passar em branco e conte com um especialista para ajudar nisso.
Converse com outros compradores e com especialistas
Por fim, antes de assinar o contrato, saiba que para não cair em golpes, pode ajudar muito conversar com outras pessoas que já fizeram negociação semelhante antes de você. Aceite as dicas recebidas e preste bastante atenção aos detalhes. Não deixe de recorrer a um corretor de confiança ou um advogado para ajudar nos aspectos que julgar mais difíceis de compreender.
Mesmo sabendo como não cair em golpes, às vezes, pode ser que você tenha se deparado com um criminoso sofisticado e que tenha levado prejuízo a sua vida financeira. Se esse for o caso, não deixe de procurar por um bom advogado e acione a polícia para tentar recuperar o que foi perdido.
Já aconteceu isso com alguém que você conhece? Tem mais dicas sobre o assunto? Deixe um comentário, compartilhe sua experiência com nossos leitores!
