Caixa Habitacional – Como Funciona O Programa Casa Verde e Amarela

O sonho da casa própria sempre esteve muito presente no coração e mente de grande parte dos brasileiros. A Caixa Habitacional e o programa Casa Verde e Amarela – antigo Minha Casa, Minha Vida – são oportunidades de realizar esse objetivo usufruindo de maiores condições de pagamento.

Reformulado em 2020, o programa possui novas regras para as famílias que estejam aptas a desfrutar desses benefícios. Nós, da Construtora União, reunimos os principais pontos que vão fazer total diferença caso você precise desse programa.

Confira!

Afinal, o que é a Caixa Habitacional?

O financiamento feito pela Caixa Habitacional é a modalidade de crédito mais utilizada pelos brasileiros, já que oferece condições especiais e facilita a compra de imóveis. Isso é possível graças às taxas de juros que acompanham os índices econômicos do país.

Ele é praticamente uma unanimidade no Brasil por conta dos juros baixos e as condições de parcelamento disponíveis.

Casa Verde e Amarela — Entenda como funciona o programa da Caixa Habitacional

Então, você tem o sonho da casa própria? Agora que você já sabe o que é a Caixa Habitacional, é importante conhecer um dos seus programas mais importantes: o Casa Verde e Amarela — o velho Minha Casa, Minha Vida, se lembra?

O seu propósito principal é ampliar o acesso a moradias de qualidade às famílias de baixa renda, em especial aquelas que vivem em áreas urbanas. Dessa forma, ele atende indivíduos que possuam:

renda mensal de até R$7 mil;
renda anual de até R$ 84 mil.

Além disso, existem alguns pré-requisitos que você deve suprir para conseguir usufruir do programa:

é necessário ser brasileiro ou naturalizado;
ter comprovação de renda (mesmo que o trabalho seja informal);
possuir renda suficiente para que o valor da parcela do financiamento de apartamento não extrapole 30% da sua renda bruta;
não ter outro financiamento imobiliário em seu nome;
ter mais de 18 anos (ou 16 anos emancipado);
não ter o CPF negativado, com dívidas em aberto.

O projeto do Governo Federal Casa Verde e Amarela é custeado pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e também tem a Caixa Econômica Federal como agente financeiro, o que exige que o beneficiado tenha uma conta ativa na instituição bancária.

Também é importante ter atenção às atualizações do programa para entender em qual grupo familiar contemplado você se encaixa. Na sua última reformulação, em 2020, ele passou a atender, além da categoria de baixa renda, as famílias:

lideradas por mulheres;
com pessoas com deficiência física;
com crianças ou adolescentes;
e com idosos.

A Caixa Habitacional e o Ministério do Desenvolvimento organizaram três grupos. Veja abaixo:

Grupo 01Famílias com renda de até R$ 2 mil.

Grupo 02Famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil.

Grupo 03Famílias com renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil.

Como usar o Casa Verde e Amarela?

O cadastro no programa Casa Verde e Amarela deve ser feito diretamente com o banco depois de encontrar o imóvel ideal – apenas lembre-se de que ele deve fazer parte do programa –, reúna os documentos necessários para dar entrada no financiamento.

Além disso, o programa desenvolvido pela Caixa Econômica Federal também pode ser utilizado para a reforma de imóveis que você já possui. Portanto, se você já possui uma propriedade, é possível utilizar parte do recurso para realizar melhorias essenciais para a construção.

Outro ponto crucial que você deve ter conhecimento é sobre o cálculo de juros do programa. As taxas são diferenciadas para as regiões do brasil, sendo:

para rendas até R$2 mil – no Norte e Nordeste a taxa é de 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e 4,75% para não cotistas. Já no Sul, Sudeste e Centro-Oeste a taxa é de 4,5% para cotistas do FGTS e 5% para não cotistas;
renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil – no Norte e Nordeste a taxa é de 4,5% ao ano para cotistas do FGTS e 5% para não cotistas. Já no Sul, Sudeste e Centro-Oeste é de 4,75% para cotistas do FGTS e 5,5% para não cotistas;
renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil – em todas as regiões brasileiras é de 7,16% ao ano para cotistas do FGTS e 7,66% para não cotistas.

E se você quer saber mais detalhes sobre como utilizar esse programa, e em qual empreendimento fazer seu investimento, aproveite e entre em contato conosco da Construtora União e conheça os nossos empreendimentos que se encaixam no programa, para, assim, você realizar seu grande sonho!