Apartamento Mobiliado ou Sem Móveis: Como Escolher a Melhor Opção Pensando em Investimento?

Você está em busca de adquirir um imóvel como investimento, mas não sabe se vale a pena investir um apartamento mobiliado ou sem móveis? Saiba que essa é uma decisão muito importante e pode impactar diretamente os seus lucros.

Nesse artigo, você entenderá quais são as vantagens de investir em um apartamento já mobiliado, quais os fatores que podem pesar nessa decisão e como maximizar o retorno do seu investimento independentemente do modelo de móvel que escolher. Boa leitura! 

Quais são os benefícios de adquirir um apartamento mobiliado?

Optar por um apartamento mobiliado pode ser uma excelente decisão, especialmente para quem busca praticidade e resultados rápidos. 

Ao adquirir um imóvel já mobiliado, seu futuro locatário ou comprador elimina os gastos com mudanças, como o transporte de móveis e a contratação de serviços de montagem, além do tempo necessário para escolher e adquirir os móveis.

Além disso, apartamentos mobiliados costumam atrair um público maior, como pessoas que se mudam para a cidade por um período, ou até quem prefere não se preocupar com os móveis.

Isso também aumenta o valor do aluguel, pois a conveniência de ter tudo pronto para morar, faz com que muitos paguem um pouco mais. Outro ponto positivo é que móveis e eletrodomésticos de boa qualidade agregam valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo e valorizado.

O que considerar ao decidir por um apartamento mobiliado ou sem móveis?

Entretanto, ao decidir entre um apartamento mobiliado ou vazio, é fundamental avaliar alguns aspectos que podem impactar tanto seu estilo de vida quanto suas finanças. Confira a seguir, alguns pontos a serem considerados:

• praticidade e agilidade: se o objetivo é alugar ou vender o imóvel rapidamente, um apartamento mobiliado pode ser a escolha mais vantajosa. A mobília já pronta atrai inquilinos que buscam praticidade, o que pode resultar em um processo de locação ou venda mais ágil, aumentando sua rentabilidade a curto prazo;
• orçamento e rentabilidade: se o orçamento estiver mais apertado, optar por um imóvel sem móveis pode reduzir o custo inicial, permitindo investir em outras melhorias ou em imóveis com maior potencial de valorização;
• personalização e valorização: entretanto, imóveis sem móveis oferecem a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com a demanda do mercado e as preferências dos futuros inquilinos; 
• durabilidade e manutenção: móveis usados em apartamentos mobiliados podem gerar custos adicionais com manutenção e substituições. Verifique sempre a qualidade dos móveis antes de fechar a compra, pois a escolha de móveis duráveis pode impactar o retorno do seu investimento. 

Como maximizar o retorno do investimento, independentemente da escolha?

Maximizar o retorno do investimento, seja em um apartamento mobiliado ou sem móveis, depende de alguns fatores-chave. Veja a seguir, algumas estratégias práticas para garantir o sucesso do seu investimento:

• escolha empreendimentos novos: imóveis recém-construídos têm menos custos de manutenção e tendem a se valorizar mais rapidamente, atraindo inquilinos com maior facilidade.
• invista em boa localização: a localização estratégica, com acesso a transporte, comércio e serviços, aumenta a demanda, garantindo ocupação constante e valorização do imóvel, seja ele mobiliado ou não.
• cuide da conservação do imóvel e dos móveis: não adianta investir em um  apartamento mobiliado se os móveis não forem de boa qualidade ou não estarem em boas condições. Escolher móveis duráveis e manter o imóvel bem conservado ajuda a reduzir custos com manutenção e a manter a atratividade ao longo do tempo; 
• atenda ao perfil do público-alvo: ajuste o imóvel às necessidades do seu público alvo, oferecendo praticidade e conveniência em apartamentos mobiliados ou liberdade para personalização em imóveis sem móveis.

Após entender como escolher a melhor opção de apartamento mobiliado e quais são as vantagens desse investimento, você terá uma ótima fonte de renda, seja para alugar ou para vendê-lo com valorização.

Entretanto, é importante que você se se certifique de que o investimento a ser feito realmente é seguro. Para isso, leia esse outro post em nosso blog no qual explicamos como avaliar a segurança do investimento com a Consultora União e por que somos a melhor opção para você investir com segurança!