Rateio em condomínio: saiba o que é e quais são os critérios adotados!
O rateio em condomínio é um tema que gera muitas dúvidas entre os proprietários de unidades condominiais. Ele é fundamental para manter as contas do empreendimento em dia, evitando o aumento da taxa e, por consequência, a geração de inadimplências. Mas, afinal, o que é o rateio e como ele é calculado?
É importante que os condôminos estejam cientes da importância do rateio para a manutenção e a conservação do condomínio e que todos contribuam de forma justa e proporcional às suas frações ideais. Por isso, neste artigo, mostraremos o que você precisa saber sobre o rateio em condomínio e quais os principais critérios adotados. Confira agora!
O que é rateio em condomínio?
Rateio no condomínio é a divisão proporcional das despesas do condomínio entre todos os proprietários das unidades condominiais. É uma forma de arrecadar recursos financeiros para cobrir as despesas comuns do condomínio, tais como manutenção e decoração das áreas comuns, limpeza, segurança, salários dos funcionários, entre outras.
Como é feita a divisão do rateio em condomínio?
No contexto de um condomínio, o rateio é a forma como as despesas são divididas entre os condôminos. Existem duas formas principais de realizar o rateio: o rateio por fração e o rateio igualitário.
O rateio por fração é realizado com base na fração ideal de cada unidade. Isso significa que cada condômino paga uma porcentagem das despesas de acordo com a sua fração ideal, que é calculada de acordo com a área total do condomínio e a área da unidade de cada condômino. Dessa forma, as unidades maiores pagam mais do que as unidades menores.
Por outro lado, o rateio igualitário divide as despesas igualmente entre todos os condôminos, independentemente do tamanho da unidade. Nessa modalidade, cada unidade paga o mesmo valor, o que pode ser vantajoso para os proprietários de unidades menores.
É importante ressaltar que a escolha do tipo de rateio a ser adotado em um condomínio depende das características de cada empreendimento e que ele deve ser definido em assembleia pelos condôminos, seguindo o que determina a lei.
Quais os critérios adotados?
O rateio pode ser feito mensalmente, por meio do pagamento da taxa condominial, ou por meio de cobranças extras em casos de obras ou reparos emergenciais que não estavam previstos no orçamento anual do condomínio.
É importante que os condôminos estejam cientes da importância do rateio para a manutenção e a conservação do condomínio e que todos contribuam de forma justa e proporcional às suas frações ideais.
Para concluirmos este material, é importante ressaltar que o rateio de condomínio deve ser muito bem planejado e devidamente acordado entre os condôminos, pois contribui para que a saúde financeira do empreendimento se mantenha sempre em dia, garantindo mais segurança, conforto e qualidade de vida aos moradores e funcionários.
Este conteúdo sobre o que é e como funciona o rateio em condomínio foi útil para você? Então, aproveite a visita ao blog e não deixe de conferir também o nosso artigo sobre quais são as vantagens da energia solar!
