Obra em apartamento: 3 medidas importantes antes de começar!
Realizar obras em apartamento é uma tarefa que exige muito planejamento e cuidado, visto que existem normas da ABNT que definem regras importantes a serem seguidas quando o assunto é fazer qualquer tipo de alteração em um lote de condomínio.
Por isso, preparamos este conteúdo para que você conheça 3 medidas indispensáveis que devem ser tomadas antes e durante a execução de obras em apartamento. Continue a leitura do artigo para saber mais sobre o assunto!
1. Converse com o síndico
O primeiro passo antes de iniciar o projeto, certamente, é conversar com o síndico. Ele fornecerá informações importantes a respeito da legislação interna do edifício. Além do mais, o síndico é a pessoa mais indicada para informar sobre os melhores horários para que as obras em apartamento sejam realizadas. Ele também deve auxiliar em relação às limitações da planta elétrica e hidráulica, bem como em questões referentes à estrutura do edifício.
A construtora deve obrigatoriamente fornecer ao síndico toda a documentação e o alvará do projeto. Assim, ele sempre terá em mãos todas as informações que os profissionais que realizarão as reformas precisam saber. Por isso, é ele quem deve dar permissão para que a obra seja iniciada.
2. Informe-se sobre as normas da ABNT 16280
Alguns tipos de obras em apartamento exigem uma Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT). Isto é, você deverá se informar a respeito do que diz a norma ABNT 16280, cuja finalidade é a regulamentação e a garantia da segurança em reformas realizadas no contexto de um condomínio vertical.
Dependendo do tipo de obra que você deseja fazer, serão necessários documentos assinados pelo engenheiro ou arquiteto responsável pelo projeto do apartamento. Dessa maneira, tanto o proprietário quanto o restante do condomínio serão beneficiados com uma reforma segura.
3. Tenha um planejamento e apresente todos os laudos necessários
Com base nas determinações da ABNT 16280 e nas regras internas do condomínio, você poderá fazer um bom planejamento e saber quais cuidados tomar durante toda a execução da reforma. É muito importante acompanhar os trabalhos dos profissionais para se certificar de que eles estão cumprindo com as regras estabelecidas.
Além disso, com exceção de reformas de pintura, como morador, é crucial que você apresente um laudo que comprove que as obras em apartamento estão cumprindo com as regulamentações. Entre os documentos, podemos citar:
- instalação de mobiliário fixo;
- substituição de revestimentos (pisos, paredes, tetos);
- construção ou demolição de paredes e divisórias;
- alteração nas instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias;
- abertura ou fechamento de vãos.
Para concluirmos, vale ressaltar que a melhor maneira de realizar obras em apartamento sem correr riscos de violar alguma regra e, ainda, garantir a eficiência do projeto, é contratar profissionais capacitados. Assim, tudo será feito de acordo com as normas e proporcionará total segurança à sua família e aos demais moradores do condomínio.
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